ALA IMMOBILIARE

In una delle località più suggestive dell'area protetta del Parco di Veio, in cui natura, storia e cultura si fondono in un paesaggio di inestimabile valore ed a soli pochi chilometri da Roma e vicinissima dal romantico centro storico di Formello e dai suoi servizi, proponiamo in vendita splendida villa, circondata da un rigoglioso giardino di 5000 mq, curato e arricchito da piante ornamentali, alberi da frutto, olivi, orto per la produzione biologica di ortaggi, erbe aromatiche e frutta, per il consumo famigliare. La piscina, in posizione dominante con vista sui grandi valloni tufacei e le bellissime campagne limitrofe che assicurano tranquillità, riservatezza e scorci focali mozzafiato, aggiunge un tocco di raffinatezza e di esclusività all'abitazione. La dependance, attualmente destinata al personale di servizio e le diverse camere en suite con bagno, offrono spazi abitativi esclusivi, ideali per ospitare amici o per essere utilizzate come unità famigliari indipendenti. Gli interni sono molto spaziosi, luminosi è finemente arredati con materiali di alta qualità e con dettagli attenzionati per garantire il massimo comfort e raffinatezza. La chiostrina, posizionata al centro della struttura, realizzata con pareti in vetro, offre una connessione visiva di rara bellezza tra gli interni e l'esterno, creando ambienti naturali ben areati e immersi nella luce naturale.
La proprietà è composta da un unico complesso immobiliare, frazionata in diverse unità abitative, con ingressi e servizi indipendenti tali da poter accogliere, eventualmente, più nuclei famigliari diversi.
L'accesso alla residenza avviene mediante una strada privata e due ingressi separati, rispettivamente, con cancello carraio automatizzato e cancelletto pedonale.
La dimora principale situata nella parte centrale della struttura si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso principale, soggiorno con ampio camino, cucina, pranzo, due bagni, cantina e portico; al piano primo collegato dalla scala interna, si trovano tre camere da letto, due bagni, balcone e una fantastica terrazza; al piano secondo, collegato sempre dalla scala interna si trovano due camere da letto e bagno.
Le altre porzioni della villa sono situate su un unico livello al piano terra, che pur essendo interconnesse tra loro, garantiscono privacy ed assoluta indipendenza di ciascun ambiente.
La zona lato piscina è costituita da un grande portico con ingresso indipendente, salone triplo con grande camino, zona pranzo, cucina, due bagni e due camere da letto en suite; a seguire, la porzione centrale è composta da altre due camere da letto, angolo cottura e due bagni; la restante porzione, con accesso sempre indipendente, è costituita da tre camere, angolo cottura e due bagni. Completano la dotazione dell'immobile, l'impianto fotovoltaico con una potenza di 20 KWp con batteria di accumulo e stabilizzatore di tensione, impianto di allarme antintrusione, impianto di telecamere a circuito chiuso, infissi taglio termico e vetri basso emissivo, riscaldamento settorizzato, condizionatori con pompa di calore e sistema split system per il riscaldamento e raffrescamento, irrigazione automatizzata su tutta la superficie del giardino, videocitofono, garage per tre posti auto, lavanderia e locale caldaie.
L'elegante proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente di pregio e godere di uno stile di vita esclusivo, circondati dalla bellezza della natura e dalla comodità dei moderni comfort.
La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. Per informazioni o prenotare una visita dell'immobile chiamare il numero +39 340 6082783 oppure visitare il nostro sito web www.alaimmobiliare.net per ricercare altre soluzioni.